В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
Искусственный камень, его достоинства и сферы применения
Понятие искусственного камня
Искусственный камень – это смесь песка с цементом.
На потребительском рынке данный материал для отделки появился сравнительно недавно и при этом успел уже завоевать любовь, доверие и популярность у многих, став отличной альтернативой натуральному аналогу.
Процесс производства отделочного материала достаточно прост. Уже готовая смесь из необходимых ингредиентов помещается в специальные формы и застывает. Таким образом, получается материал, который очень похож с одной стороны на натуральный, природный камень, имеющий такой же внешний вид со всеми характерными впадинами и выступами. А с другой стороны это изделие напоминает облицовочную обычную плитку. Сейчас производство искусственного камня хорошо налажено и в России. Его изготавливают с учетом всех характеристик наших климатических условий. Поэтому в отношении устойчивости к различным факторам, а также прочности данный материал приравнивается к природному камню. Но в отличие от последнего, искусственный камень имеет вес гораздо меньший, что более удобно при его укладке, а также более низкую стоимость, что тоже немаловажно.
Сферы применения искусственного камня
Самой распространенной сферой, где применяется искусственный камень, является внешняя отделка различных объектов: фасад дома, коттеджа или других зданий, беседки. С применением этого отделочного материала фасад дома станет, несомненно, более привлекательным, оригинальным и стильным. Производимый в России материал обладает набором всех нужных характеристик для внешней отделки в местных климатических условиях. Интерьер ресторанов и гостиниц, баров и других помещений – это еще одна область применения камня. Кроме того, с помощью него можно оформить не только фасад, но и зимний сад. Ведь этот материал обладает отличной устойчивостью к морозам в зимний период, а летом – к солнечному излучению. Буйная зелень растений приобретет еще большую красоту и необычность на фоне такого материала, как искусственный камень.
Очень популярен этот материал также при отделочных работах в бассейнах, потому что обладает хорошей влагоустойчивостью. Но при этом нужно обработать его специальным составом, предотвращающим негативное воздействие на камень хлорированной воды, чтобы сохранить все его свойства и первоначальный внешний вид.
Благодаря своей прекрасной устойчивости к перепадам больших температур, искусственный камень идеальным образом подходит для отделки каминов. При этом необходимо пользоваться соответствующим клеем, который также должен быть устойчив к высокой температуре.
Для более удобной работы с углами в отделке помещений, искусственный камень изготавливается в виде специальных уголков. По сравнению с натуральным камнем уголки из искусственного аналога сделать гораздо легче.
Оригинальный интерьер с помощью искусственного камня
С искусственным камнем любой интерьер загородного дома или же квартиры приобретет изысканность и неповторимость. Поэтому данный отделочный материал стал таким популярным и востребованным. Он сможет вписаться очень гармонично абсолютно в любой интерьер. Кроме того, при его использовании нет необходимости делать очень часто косметические ремонты, поскольку это очень долговечный материал для отделочных работ, не теряющий первоначальных свойств на протяжении длительного периода. А если даже захочется как-то преобразить интерьер, можно легко изменить между плитками цвет затирки.